Superbe propriété composée d'une Maison Principale et de 3 Gîtes - Terrain 1,9 Ha avec Piscine

À seulement 5 minutes d’Eymet, sur la commune de Roumagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,9ha, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe 415 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial ou une activité d’accueil touristique.

L’habitation principale, aménagée dans un ancien séchoir à tabac plein de charme, propose 99,50 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’un WC indépendant et à l’étage, un palier dessert 2 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.

La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière :
- Un gîte T2 de 64,40 m²
- Un gîte T3 de 78,40 m²
- Un grand gîte T3 de 172,40 m²

Chaque logement a été conçu pour accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et authentique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc de près de 2 hectares, d’une belle piscine et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant au calme et à la détente. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel touristique, au cœur du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.944334